今天,萬科郁亮終發話,迎接樓市下跌!

時間:2017-10-27 22:24:17    來源:財經志    編輯:
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“房子是用來住的,不是用來炒的!”這句話,堪稱是制住孫猴子一樣上躥下跳的房價的緊箍咒!

靈不靈?

靈,靈驗之至!

這從房地產大佬們的判斷和交易行為中,可以略窺一斑!

1、今天,有郁亮的鄭重宣告:住房市場將回歸居住屬性!

萬科董事會主席、首席執行官郁亮說了:隨著房地產長效機制的落地,未來住房將進一步回歸居住屬性。為此,萬科將積極發展長租公寓、商業、物流、度假、養老、教育等業務。

萬科的確有萬科的眼光。早在今年3月下旬,正在各家房地產商賣房賣得手抽筋、賺錢賺的合不攏嘴的時候,萬科就已經先知先覺地宣告:準備迎接樓市下跌!

2、前天,有潘石屹的49.44億出清了上海凌空SOHO。

潘石屹不僅急吼吼地賣房,而且還宣布,將不會再拿地開發新項目了。為啥這么干?潘石屹自有潘石屹的判斷。

潘石屹的理由是:中國尤其是二三線城市,大量的房子都在過剩,以后SOHO中國不會再拿地開發新項目,也基本不會收購改建。

一葉可以知秋!連房地產業的老大,都覺得部分城市樓價要下跌了,先后收縮自己在國內房地產市場上的杠桿,可以預見,本輪樓市飆漲,或已經到達強弩之末了。

初冬已至,霜降不已!比氣候更早入冬的,是房地產業。

宜將剩勇追窮寇,不可沽名學霸王!

政府認真起來,連自己都怕。這不,大會剛過,發改委和住建部聯合表示,對全國范圍內的樓市進行大檢查。

這次的樓市檢查,時間緊、任務重,但檢查的目標非常明確——就是要讓炒房客現出原形!

這次的商品房銷售價格行為聯合檢查,從10月30日至11月30日在全國范圍內開展,為期一個月。檢查的對象很明確,就是地產開發商以及地產中介機構。

主要涉及以下重點內容:

一、銷售商品房是否明碼標價、標示是否全面,是否按“一套一標”;所標價格是否是實際成交價;

二、商品房交易、產權轉移等代收代辦的收費,是否標明由消費者自愿選擇;

三、檢查是否存在通過虛假價格承諾、虛假價格促銷等手段,誘騙消費者進行交易;

四、以捆綁或者附加條件等限定方式,強制提供商品或服務并捆綁收費;

五、捂盤惜售,炒賣房號,操縱市場價格;

六、為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利等。

在售房源,標明所有信息,房產交易一切全透明,發改委和住建部要親自上門檢查,這是要干什么?

這分明是在告訴地產商這幫熊孩子,過去你們干的那些事別以為我不知道,過去的就算了,以后誰再敢跟我玩貓膩,亂收費、亂漲價試試!

這次是來真的了!

那些捂盤惜售,進行虛假宣傳的房地產開發商和中介的日子不好過了!


這個世界永遠這樣,任何一次變革的到來,都必將經歷四個階段:“看不見”、“看不起”、“看不懂”、最后:“來不及”!

當很多人還冒險加杠桿沖入樓市時,悄悄地,房價拐點首次全面出現了!

23日,國家統計局公布的9月70大中城市房價變動情況顯示,熱點城市新建商品住宅價格環比繼續全部下降或持平,同比漲幅全部回落。

特別是一二線城市房價拐點首次全面出現,這也是最近3年中15個熱點城市連續2個月出現全面停漲。

未來,隨著房地產調控政策的不斷累加,房價上漲的動力正在逐漸喪失,“穩中有降”或將成為未來全國房價的基本走勢!

如果你再想想:國家統計局關于中國人不缺房子的數據披露,上海深圳等城市住房土地供應量放開,雄安新區、粵港澳大灣區等都市群的建設,或許可以下這么一個結論了:

中國房地產行業的高暴利時代已經過去了,樓市的黃金時代,已漸行漸遠!

那些對炒房抱有幻想,認為會買了房就可以坐等升值的人,應該醒醒了!要知道,今天,國家已經下了決心,勢必切除!從以往種種跡象看來,但凡國家下定決心根除的,就一定能根除。

早在之前,樓市就已經出了大量的限購、限價、限售、限貸政策。一個比一個嚴厲,一個比一個狠。我們看到了無比堅定的決心!

一個以房產為投資中心的時代就要結束了,一個以奮斗者為本的時代就要來了!我們看到了無數的炒房者在哭啼,無數的民眾在歡呼!

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